به گزارش ایسنا، پس از آنکه معاملات مسکن در تهران با افت مواجه شد، از شهرهای اطراف پایتخت نیز خبر می‌رسد که بازار مسکن این شهرها از ابتدای اسفندماه وارد رکود سنگین شده و قیمتها کاهش یافته است. واسطه‌های ملکی دلایل مختلفی را برای کسادی بازار ملک در تهران و حومه برمی‌شمارند که سرنخ اکثر آنها به اخبار مثبت از مذاکرات وین می‌رسد.
در شهر جدید پرند که بین سالهای ۱۳۹۶ تا ۱۳۹۹قیمت آپارتمان ۴۰۰ تا ۵۰۰ درصد رشد کرده بود، در سال جاری بازار به ثبات رسیده و از ابتدای زمستان نرخها کاهشی شده است. در حال حاضر می توان با نقدینگی کمتر از ۳۰۰ میلیون تومان در پرند آپارتمان خریداری کرد.
بررسی شهر جدید پردیس نیز حاکی از عقب‌نشینی سرمایه‌گذاران ملکی از ابتدای اسفندماه ۱۴۰۰ است. اگرچه در دو سه ماه گذشته نرخهای پیشنهادی مسکن مهر پردیس حدود ۵ درصد افزایش یافته بود، بازار روند کاهشی به خود گرفته و معاملات با افت شدیدی مواجه شده است؛ به طوری که این روزها بنگاههای ملکی و دفاتر اسناد خلوت‌تر از همیشه هستند. یکی از مشاوران املاک پردیس می‌گوید که با وقوع جنگ در اوکراین و ارایه اخبار امیدوارکننده از مذاکرات هسته‌ای ایران با گروه ۱+۴ بازار ملک در پردیس وارد رکود شد. هم‌اکنون نرخ پیشنهادی آپارتمان در فازهای ۸ و ۱۱ پردیس حدودا از ۷۰۰ میلیون تومان روی فوندانسیون شروع می‌شود و تا ۱.۲ میلیارد تومان برای واحدهای تکمیلی می‌رسد.
بازار مسکن شهر جدید هشتگرد در حومه کرج نیز راکد شده و به قول مشاوران املاک، کساد است. آقای کیانی از فعالان بازار مسکن با اشاره به افت شدید معاملات آپارتمان در شهر جدید هشتگرد طی هفته‌های اخیر می‌گوید: تجربه دهه‌های اخیر نشان داده هر زمان بازار وارد رکود شده، قیمتهای پیشنهادی در مرحله اول به ثبات می‌رسد و حتی ممکن است در مرحله دوم کاهش پیدا کند. اما با توجه به تورم حدود ۴۰ درصد اقتصاد کشور، خواب سرمایه در بازار مسکن به ضرر مالکان است. یعنی حتی اگر قیمتها کاهش پیدا نکند، ارزش واقعی سرمایه صاحب‌خانه‌ها هر سال ۴۰ درصد افت می‌کند.
فروشندگانی که پول لازم هستند مجبورند تخفیف بدهند و در حال حاضر می‌توان با قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر از نرخ ساخت در هشتگرد واحد مسکونی خریداری کرد. به همین دلیل ساخت و ساز در این شهر راکد شده است و سازندگان رغبتی برای سرمایه گذاری ندارند. در حال حاضر می‌توان با نقدینگی حدود ۲۰۰ میلیون تا ۲۲۰ میلیون تومان در هشتگرد آپارتمان خریداری کرد.
رکود ساخت و ساز، مختص هشتگرد نیست و در تهران، پردیس و پرند هم ساخت مسکن به شدت کاهش یافته است. دولت قیمت واحدهای پروژه نهضت ملی مسکن را در حال حاضر ۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع اعلام کرده و این تازه نرخهای علی‌الحساب است. زمان تحویل در ۱.۵ تا ۲ سال آینده (اگر پروژه روی روال پیش برود) قیمت تمام شده با لحاظ سایر هزینه‌ها مثل نرخ عوارض، خدمات، دستمزد و دیگر موارد اعلام خواهد شد. برای پرند و هشتگرد پروژه نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده اما در پردیس به دلیل تکمیل ظرفیت، حدود ۱۴ هزار واحد اقدام ملی مسکن تعریف شد و در پروژه نهضت ملی مسکن، سهمی برای این شهر در نظر گرفته نشده است.
به هر ترتیب بازار مسکن در تهران و حومه آبستن حوادثی است که در سال آینده رقم می‌خورد. سناریوی محتمل آن است که توافق وین منجر به رشد درآمدهای دولت، رونق ساخت و ساز از طریق پروژه نهضت ملی مسکن و ایجاد انتظارات کاهشی در بازار مسکن شود. در این صورت می‌توان برای ۱۰ تا ۱۲ فصل انتظار ثبات بازار ملک را داشت. البته اگر چهار فصل امسال که بازار به نوعی در خواب فرو رفت را حساب کنیم دست کم تا ۸ فصل دیگر یعنی دو سال آینده احتمال ثبات بازار مسکن وجود دارد.
اگر توافق هسته‌ای صورت نگیرد هم با بودجه ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار میلیارد تومانی که قرار است دولت در سال آینده به بخش ساختمان اختصاص دهد تولید مسکن افزایش می‌یابد. افزایش عرضه، بخصوص اگر با کاهش قیمت نهاده‌های ساختمانی همراه باشد می‌تواند ثبات و آرامش در بازار مسکن را به همراه بیاورد.
قالیشویی ناصر خسرو
قالیشویی آرکا (اصل تهران سابق)-قالیشویی ناصر خسرو,قالیشویی در ناصر خسرو,قالیشویی نزدیک ناصر خسرو,قالیشویی محدوده ناصر خسرو,قالیشویی حوالی ناصر خسرو,قالیشویی نزدیکی ناصر خسرو,قالی شویی ناصر خسرو,قالیشوئی ناصر خسرو,شستشوی فرش در ناصر خسرو,خدمات قالیشویی ناصر خسرو,بهترین قالیشویی ناصر خسرو,نزدیکترین قالیشویی به ناصر خسرو,قالیشویی خیابان ناصر خسرو,قالیشویی محله ناصر خسرو,قالیشویی منطقه ناصر خسرو .
مبل شویی ناصر خسرو و مبلشویی در ناصر خسرو
رفوی فرش در ناصر خسرو,مرمت فرش ناصر خسرو
نزدیکترین قالیشویی به ناصر خسرو برای ساکنان این محدوده با پرسنل مجرب و دستگاه های قالیشویی مدرن در ناصر خسرو
برترین قالیشویی ناصر خسرو به صورت 24 ساعته و در تمام ایام سال حتی روزهای تعطیل در منطقه ناصر خسرو آماده سرویس دهی است
اگر به دنبال قالیشویی محدوده ناصر خسرو هستید همین حالا با شماره های ما تماس بگیرید
به دلیل نزدیکی به ناصر خسرو در کمترین زمان ممکن فرش های شما را جمع آوری می کنیم و پس شستشو درب منزل ناصر خسرو تحویل می دهیم
تخفیف ویژه قالیشویی ناصر خسرو برای مشتریانی که در هنگام تماس به نحوه آشنایی از طریق سایت اشاره کنند
قالیشویی نمونه ناصر خسرو با سالها تجربه
قالیشویی نزدیک ناصر خسرو
تنها سایت رسمی قالیشویی ناصر خسرو
تمام فرش ها در قالیشویی ناصر خسرو پس از شستشو لول و کاور شده درب منزل به شما تحویل داده می شود
شماره قالیشویی آرکا (اصل تهران سابق) ناصر خسرو را از 118 بخواهید
آدرس و تلفن قالی شویی ناصر خسرو
متخصص در شستشوی قالی ابریشم و گل ابریشم در ناصر خسرو
قالیشویی اطراف ناصر خسرو زیاد است ما بهترین است طبق گفته خود شما عزیزان
قالیشویی سمت ناصر خسرو که از شوینده های طرفدار محیط زیست استفاده می کند فقط ما هستیم
پس تا دیر نشده است با قالیشویی آرکا (اصل تهران سابق) ناصر خسرو تماس حاصل نمایید
ارزانترین قالیشویی حوالی ناصر خسرو
