به گزارش ایسنا، سال ۱۴۰۰ با وجود ثبات نسبی قیمت مسکن شهر تهران، رکود این بازار در مقایسه با سالهای قبل از آن عمیق‌تر شد. تعداد معاملات به حدود یک سوم وضعیت نرمال رسید. بررسی‌ها نشان می‌دهد عواملی همچون از دست رفتن توان طرف تقاضا، کاهش بازدهی در بخش سرمایه‌گذاری، خروج سفته‌بازان و انتظارات کاهشی از عوامل افت خرید و فروش در بازار مسکن بوده اما شاید انتظار برای ارزان شدن خانه در پی احتمال به سرانجام رسیدن مذاکرات وین، یکی از مهمترین عوامل در استندبای بازار مسکن باشد.
آمار گویای آن است که از سال ۱۳۹۶ به بعد همزمان با رشد قیمتها معاملات روند کاهشی داشته است. از پایان سال ۱۳۹۶ تاکنون قیمت مسکن در شهر تهران شش برابر شده و از میانگین ۵ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان در هر متر مربع به ۳۴ میلیون و ۲۷۲ هزار تومان رسیده است.
از طرف دیگر روند معاملات با قیمت رابطه معکوس داشته است. سال ۱۳۹۶ تعداد ۱۸۱ هزار فقره معامله در شهر تهران منعقد شد که سال ۱۳۹۷ این عدد به ۱۲۶ هزار فقره رسید. سال ۱۳۹۸ تعداد معاملات ۸۳ هزار فقره بود که سال ۱۳۹۹ نیز همین تعداد معامله یعنی ۸۳ هزار فقره انجام شد. سال ۱۴۰۰ هم ۷۷ هزار قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با سال قبل از آن ۷ درصد و نسبت به سال ۱۳۹۶ به میزان ۵۷ درصد کاهش پیدا کرد.
آمار فوق گویای آن است که سال ۱۴۰۰ با وجود امیدواری برای بهبود وضعیت بازار ناشی از ثبات قیمتها، رکود این بازار عمیق‌تر شده است.
این در حالی است که اساسا افت معاملات تاثیر چندانی در جلوگیری از روند رشد قیمت نداشته است؛ اگرچه آهنگ رشد کنده و از ۹۴ درصد در سال ۱۳۹۹ به ۱۶ درصد در سال ۱۴۰۰ رسیده اما جهش حدود ۵۰۰ درصدی قیمت، فاصله خریداران مصرفی تا بازار را به شدت افزایش داده است. همین عامل باعث شد تا در فاز دوم به تدریج خریداران سرمایه‌ای هم از بازار کنار بکشند.
آخرین آمار از فروردین ۱۴۰۱ نشان می‌دهد تورم عمومی به ۳۹ درصد رسیده در حالی که تورم شهر تهران مسکن ۱۶ درصد شده است. بنابراین سرمایه‌گذاری در بخش مسکن توجیه ندارد. با توجه به رشد ۴۰ تا ۵۰ درصدی قیمت نهاده های ساختمانی، سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز نیز حدود ۵۰ درصد کاهش یافته است. البته افت تولید مسکن از سال ۱۳۹۳ آغاز شده و کماکان وضعیت رکودی وجود دارد.
اگر بخواهیم تحلیلی از وضعیت فعلی با نگاهی به چشم انداز آینده داشته باشیم بازار مسکن در ثبات نسبی قیمت و رکود معاملات به سر می‌برد. اسفند سال گذشته به دلیل رشد ۶ درصدی ماهیانه قیمت خانه در تهران برخی تحلیلها از انتظارات تورمی حکایت داشت اما در فروردین سال ۱۴۰۱ قیمتها ۲.۴ درصد کاهش پیدا کرد. این نشان می دهد بازار درگیر ریزنوسانات ماهیانه است و عمده کارشناسان معتقدند احتمالا این وضعیت در سال ۱۴۰۱ ادامه پیدا می‌کند؛ مگر آنکه بازارهای موازی مثل طلا، ارز و بورس دچار رشد سنگین قیمت شوند که بعید به نظر می‌رسد.
قیمت هر متر خانه در تهران ۳۴.۲ میلیون تومان
طبق اعلام بانک مرکزی، در فروردین ۱۴۰۱ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۴ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۴ درصد کاهش و ۱۶.۹ درصد افزایش یافته است. علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه ۳.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل ۴۹.۹ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل ۶۳.۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
قالیشویی ناصر خسرو
قالیشویی آرکا (اصل تهران سابق)-قالیشویی ناصر خسرو,قالیشویی در ناصر خسرو,قالیشویی نزدیک ناصر خسرو,قالیشویی محدوده ناصر خسرو,قالیشویی حوالی ناصر خسرو,قالیشویی نزدیکی ناصر خسرو,قالی شویی ناصر خسرو,قالیشوئی ناصر خسرو,شستشوی فرش در ناصر خسرو,خدمات قالیشویی ناصر خسرو,بهترین قالیشویی ناصر خسرو,نزدیکترین قالیشویی به ناصر خسرو,قالیشویی خیابان ناصر خسرو,قالیشویی محله ناصر خسرو,قالیشویی منطقه ناصر خسرو .
مبل شویی ناصر خسرو و مبلشویی در ناصر خسرو
رفوی فرش در ناصر خسرو,مرمت فرش ناصر خسرو
نزدیکترین قالیشویی به ناصر خسرو برای ساکنان این محدوده با پرسنل مجرب و دستگاه های قالیشویی مدرن در ناصر خسرو
برترین قالیشویی ناصر خسرو به صورت 24 ساعته و در تمام ایام سال حتی روزهای تعطیل در منطقه ناصر خسرو آماده سرویس دهی است
اگر به دنبال قالیشویی محدوده ناصر خسرو هستید همین حالا با شماره های ما تماس بگیرید
به دلیل نزدیکی به ناصر خسرو در کمترین زمان ممکن فرش های شما را جمع آوری می کنیم و پس شستشو درب منزل ناصر خسرو تحویل می دهیم
تخفیف ویژه قالیشویی ناصر خسرو برای مشتریانی که در هنگام تماس به نحوه آشنایی از طریق سایت اشاره کنند
قالیشویی نمونه ناصر خسرو با سالها تجربه
قالیشویی نزدیک ناصر خسرو
تنها سایت رسمی قالیشویی ناصر خسرو
تمام فرش ها در قالیشویی ناصر خسرو پس از شستشو لول و کاور شده درب منزل به شما تحویل داده می شود
شماره قالیشویی آرکا (اصل تهران سابق) ناصر خسرو را از 118 بخواهید
آدرس و تلفن قالی شویی ناصر خسرو
متخصص در شستشوی قالی ابریشم و گل ابریشم در ناصر خسرو
قالیشویی اطراف ناصر خسرو زیاد است ما بهترین است طبق گفته خود شما عزیزان
قالیشویی سمت ناصر خسرو که از شوینده های طرفدار محیط زیست استفاده می کند فقط ما هستیم
پس تا دیر نشده است با قالیشویی آرکا (اصل تهران سابق) ناصر خسرو تماس حاصل نمایید
ارزانترین قالیشویی حوالی ناصر خسرو
